ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА КВАРТИРЫ
№ 000______
г. Пермь «___» _____________ 2024 г.
Мы, нижеподписавшиеся Ташкинова Татьяна Юрьевна, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», действующий (ая) как самозанятый
, с одной стороны, и г-н (жа)___________________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Наниматель», действующий (ая) как физическое лицо, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а индивидуально — Сторона, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель сдает квартиру, расположенную по адресу: ______________________________________________________,
а Наниматель принимает данную Квартиру за плату во временное пользование для проживания.
1.2. Передаваемая в наем Квартира принадлежит Наймодателю на основании Договора аренды.
1.3. Срок сдачи: на ____ (___________) суток, начиная с «___» ____________ 2024 года, __ часов _ минут, и заканчивая «___» _______ 2024 года, __ часов __ минут.
1.4. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой.
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
1.5. Лица, одновременно, проживающие с Нанимателем (их ФИО и дата рождения): ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Обязанности сторон.
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Предоставить в краткосрочный найм Нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии.
2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Р Ф.
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в краткосрочный найм вышеуказанную Квартиру (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за найм.
Передать Нанимателю комплект ключей от Квартиры в количестве 1 (одной) штуки
2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать переданную ему для временного проживания квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п. 1.4 настоящего Договора.
2.2.2. Не сдавать Квартиру в поднаем или/и передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
2.2.3. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Наниматель принял от Наймодателя Квартиру, указанную в п. 1.1 и все ее оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.
2.2.4. Соблюдать жилищное законодательство РФ, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
2.2.5. Незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
2.2.6. Обеспечить доступ в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
2.2.7. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.
2.2.8. Оплатить Наймодателю возникшие по вине Нанимателя убытки, ущерб, возникшие в процессе эксплуатации квартиры, оборудования, мебели и иного оснащения (бытового и технического) Квартиры в сроки в полном объеме.
3. Права сторон.
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдение жилищного законодательства РФ, Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
3.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы по настоящему Договору.
3.1.3. Требовать от Нанимателя освобождения жилого помещения по истечении срока договора по настоящему Договору.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Производить осмотр сданной в наем Квартиры и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Наймодателем.
3.2.2. Своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором.
4. Ответственность сторон.
4.1. Ответственность Наймодателя:
4.1.2 Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в Квартире, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи.
4.2. Ответственность Нанимателя:
4.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. 2.2. настоящего договора, в установленном законом порядке.
4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Нанимателя, сумма за неиспользованные сутки проживания Наймодателем не возвращается.
4.2.3. Нанимателю и его гостям запрещено курение в Квартире. За невыполнение указанного запрета с Нанимателя взыскивается штраф
3 000 рублей, за каждый выявленный случай.
4.2.4. Нанимателю и его гостям запрещено устраивать праздники, вечеринки и другие виды коллективных собраний. За невыполнение указанного запрета с Нанимателя взыскивается штраф
10 000 рублей, за каждый выявленный случай.
5. Условия оплаты.
5.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за краткосрочный найм квартиры в размере
__________________ (_______________________________________________), рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья прямой признак гостиничных услуг по количеству лиц, указанных в данном договоре.
Общая сумма платы за краткосрочный найм составляет _______________(________________________________) рублей. НДС не облагается на основании применения НПД. Плата за краткосрочный найм квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п. 1.3.
При отказе Нанимателя произвести оплату по условиям и срокам, указанными в настоящем договоре, договор будет считаться незаключенным и не будет иметь юридическую силу.
5.2. При подписании Договора Наниматель вносит Наймодателю
залоговую сумму (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) в размере _______________ (______________________________________________________________________) рублей, которая при отсутствии претензий Наймодателя к нанимателю в день освобождения жилого помещения возвращается Нанимателю при выезде его из квартиры.
5.3. Оплата Нанимателем производится посредством внесения наличных денежных средств Наймодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Наймодателя по согласованию сторон.
5.4. По требованию Наймодателя, Наниматель обязан внести в качестве депозита стоимость первых суток краткосрочного найма Квартиры, указанной в п. 5.1. настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Наймодателя.
5.5. Если расторжение настоящего Договора происходит по инициативе Нанимателя, в срок, менее чем за 3 суток до даты начала краткосрочного найма, указанной в п. 1.3, сумма депозита, указанная в п. 5.4 настоящего Договора, Нанимателю не возвращается. В иных случаях, Наймодатель возвращает Нанимателю 90% (девяносто процентов) от суммы внесенного депозита.
6. Заключительные условия посуточной аренды квартиры.
6.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.
6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Нанимателем всей суммы стоимости краткосрочного найма. Краткосрочный найм Квартиры, оплата стоимости депозита или заезд в Квартиру означает принятие Нанимателем условий настоящего Договора.
6.5. Условия настоящего договора по краткосрочному найму квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы за краткосрочный найм Квартиры, соразмерно сроку продления проживания.
6.7. С документами Наймодателя Наниматель ознакомлен и претензий к нему не имеет. __________________________________
МЫ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ ГОСТИНИЦЕЙ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ ГОСТИНИЧНЫХ УСЛУГ.
Наймодатель:ФИО: Ташкинова Татьяна Юрьевна
Паспортные данные: серия 57 07 № 136 043, выдан Отделом УФМС Росии по пермскому краю в Мотовилихинском районе
города Перми от 06.12.2007 года, код подразделения 590−006
Адрес г. Пермь. ул. Гашкова, д. 28а, кв. 60
Тел: +7 995 667-04-75
Представитель/Ф.И.О________________ / ____________________
Наниматель:Ф.И.О. ________________________________________________________________________________________________________
Паспорт _______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________
Адрес регистрации: _____________________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона _____________________________
_____________________________________________________________________________________ /________________________/
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
«_______» ___________________ 2024 г.